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Carlos Solano
BURGOS
Opinión sobre Postgrado en Valoración de Inmuebles y Promoción Inmobiliaria
Me han ayudado mucho en las dudas que me han ido surgiendo en el curso. Las evaluaciones las he visto muy útiles y los recursos ayudan
Mercedes Perez
OURENSE
Opinión sobre Postgrado en Valoración de Inmuebles y Promoción Inmobiliaria
Me ha gustado mucho la metodología de trabajo y la forma de explicar el temario. Muy buenas las tutorías. Me decidi por la relación calidad precio y los resultados han sido muy buenos.
Julian Perez Martín
LAS PALMAS
Opinión sobre Postgrado en Valoración de Inmuebles y Promoción Inmobiliaria
El tutor me ayudó bastante en mi aprendizaje. El curso tiene una titulación genial para añadir al currículum.
Jairo Rodriguez
SALAMANCA
Opinión sobre Postgrado en Valoración de Inmuebles y Promoción Inmobiliaria
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Valvanera Valero
VALLADOLID
Opinión sobre Postgrado en Valoración de Inmuebles y Promoción Inmobiliaria
Gran formación. El temario está bien estructurado y estupendamente explicado. Tuve alguna duda que el tutor resolvió amablemente.
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La valoración de propiedades inmuebles es el proceso mediante el cual se determina y concreta el valor de un bien de este tipo. Se emplea para aplicar desde la administración la cuantía de pago de los impuestos correspondientes, así como el precio de venta o alquiler.
El profesional encargado se denomina tasador. Debe estar especializado en la valoración de inmuebles y tasaciones y tomar en cuenta una serie de variables que pueden hacer fluctuar el valor de una vivienda o bien inmueble.
Su objetivo principal es encontrar el valor que un bien inmueble tiene en el mercado. Los bienes inmuebles pueden ser de diferentes tipos en función de su cometido en el plan urbanístico, así como de su ubicación. Estos pueden ser bienes inmuebles comerciales, como locales, industriales, como fábricas o naves, residenciales, como pisos, casas, chalets, etc., o de tipo agrícola, que se encuentran en las zonas rurales y su objeto es la explotación agrícola.
A la hora de tasar una propiedad inmobiliaria se deben de tener en cuenta una serie de variables que pueden hacer fluctuar en más o menos medida el precio de una propiedad. Estas variables son:
En primer lugar, valorar y tasar un inmueble no es lo mismo. La tasación se refiere a encontrar el precio de mercado que se ajusta a las características del inmueble. Por otro lado, la valoración puede tener otra serie de utilidades, como por ejemplo la finalidad tributaria, la finalidad contable, la financiera, la judicial y por último la finalidad administrativa, todas ellas además de la venta del inmueble.
En este tipo de objetivos de la valoración de inmuebles se implican terceros agentes económicos, como la administración pública o instituciones de crédito. Es por ello que la valoración debe de ser objetiva, de manera que ni los propietarios, ni los interesados, reflejen sus intereses en el precio que pueda tener un inmueble.
La utilidad de la valoración de inmuebles radica en sus usos. Este tipo de tareas se emplean, entre otras cosas, para detectar y valorar defectos en los inmuebles, a la hora de contratar un seguro, para ejecutar una hipoteca, en caso de desastres naturales o de reparto de herencias.
Los peritajes, tasaciones y valoraciones se suelen efectuar entre varios profesionales para añadir objetividad y credibilidad a la transacción que se vaya a efectuar.
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